李居明将为你介绍如下内容：
- 1、十八层楼选房顺序是什么?
- 2、18层最佳选房楼层
- 3、十八层楼房住几层最好
- 4、十八层楼选房顺序
十八层楼选房顺序是什么?
先选7-14层，后选1-6层，最后选15-18层。
一般情况下，一栋建筑的3／1到3／2之间处是最佳选房楼层，以16层的建筑为例，它的佳楼层是7－14层拿此塌之间。这几个楼层一般阳光充足，也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯。如果家中有老人孩子建议选择低一点的楼层，如果只是年轻人居住，则可以选择12层以上的楼房。扒搜
买房注意事项
交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大消圆修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。
若买期房,首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
18层最佳选房楼层
18层最佳选房楼层是7-12层。
高层住宅选楼层可以根据“住宅楼在总层数的三分之一以上、三分之二以下为较好层次”的原则来选择，所以18层最佳选房楼层为7-12层。
在总楼层为18层的建筑中，7-12层的主要优点是采光不会受到影响，日照时间长，视野很开阔，空气质量好，并且这个区域的楼层也不存在隐私和安全问题，噪音对这些楼层的影响也不大。因此从居住舒适度方面来考虑的话，7-12层的楼层，都是非常适合居住。
另外，对于这些楼层由于楼层不算太高，平时上下楼也会非常便捷，并且也不存在桐扰汪自来水水压不足的情况。更重要的是万一以后电梯出现故障问题，居住在这些楼李衫层走步梯也不会特别累。
特别是发生火灾事故时，高楼层住宅难以救援。而居住在楼层比较低的7-12层，不管是自己走消防通道逃生还是被救援都比较容易。
选择楼层要考虑的三大因素
1、家庭成员组成
年轻的住户可以选择高楼层；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、经济条件
房屋的价格跟楼层也有着很大的关系，一般情况下，中间楼局仔层的售价会相对较高，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择低、高两段楼层。
3、采光
层高低会影响采光效果，楼层越高光线越好，但也不能忽略楼栋位置和楼间距，如果楼间距比较近，房子的采光也会受到影响。
十八层楼房住几层最好
十八层的楼房选第六层、第七层、第十一层、第十二层、第十三层、第十四层最好，既避免了潮湿，而且采光好，视野比较开阔。
五层以下私密性差，室内比较阴暗，居备笑住的舒适度不高，也容易受潮，光线和日照都有限制。第八层、第九层、第十层属于所谓的扬灰层，需要经常清洁，不然灰尘严重。
第十五层、第仿兆含十六层、第十七层、第十八层处于顶部楼层，深受夏天高温影响，即便有隔热措施，对于空调等电器设备比较依赖，能耗高猜配，性价比不高。
买房选楼层应该注意什么？
1、选择楼层时应该选择前后没有太多的遮挡物。因为对于大家日常居住而言，房屋的采光和通风都是是非常重要的，如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，还会导致墙面或者家具发霉。
2、购房者在选购房屋时也要考虑光线的问题。选购的楼层自然不适宜太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，从而导致室内潮湿阴暗等问题。但是如果楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
十八层楼选房顺序
十八层楼选房顺序：先选7—14层，后选1—6层，最后选15—18层。
一栋建筑的三分之一到三分之二之间处是最佳选房楼层，以16层的建筑为例，它的佳楼层是7—14层之间，这几个楼层一般阳光充足，燃消也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯，如果家中有老人孩子建议选择低一点的楼层，如果只是年轻人居住，可以选择12层以上的楼房。
对于18层楼房的黄金是几层来说，主要还是要选择南北通透的房子，通风要好，夏天的话，会比较凉快。要是向南的房子，整体的房子都会很热，还有就是空气流通的也会非常的差。要是向西的房子，西边会比较的晒肢判，很多东西因为太阳的直射，会导致房子寿命减短。
高层建筑特点
1、使用率比较
多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的皮饥知公用面积较多，高层塔楼使用率72—75%，板楼在78—80%。
2、建筑质量比较
多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
3、房型构造比较
多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
4、物业管理收费
多层少于高层。
