李居明将为你介绍如下内容：
买房子要买什么朝向的好
在购房时除了要看地段、交通、配套设施、小区环境之外，还要看房屋的户型和朝向，只有朝向合适的房屋通风和采光才比较好。那么买房子要买什么朝向的好呢？买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买房子要买什么朝向的好：
买房子最好买南北朝向的房子，因为我国处于地球的北半球，风向也主要以南北风为主，所以南北朝向的房子不但采光好，而且还非常的通风，可以让居住者的心情更加愉快。
买房要注意什么：
1、公摊面积
在购房时要看公摊面积是否合理，其中多层住宅的公摊面积比较小，一般在11%～16%之间，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。
2、地段
在购房时要看地段，要看房屋周围交通是否便利，是否有公共交通、快速交通、地铁站或公交站等交通站，以便出行。此外，不可选右高左低的房屋，因为从风水上来说，左青龙，右白虎，若右边房子高出很多，则会影响运势，所以要早点化解，否则非常不利。
3、容积率
最后要注意小区的容积率是否合理，因为容积率是一个小区建筑面积和用地面积的比例，其比例的高低会自己影响居住者的舒适度。若小区容积率低的话，则有足够的空间去布置景观和其他配套设施，让小区环境更加的舒适、美观。
4、购房合同
在购房时一定要看清楚购房合同，合同中不可有不清不楚，模拟两可的字样，该增加的条款一定要增加，该去掉的要去掉，等合同条款明确后在签字。
文章总结：好了，关于买房子要买什么朝向的好以及买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
买房子什么朝向好
买房是一件比较复杂的事情，大家在选择房子时除了关注房子的价格、配套设施等方面，还会注意房子的朝向、楼层等地方。房子的朝向通常影响到室内的采光、通风等方面，关系着我们日后居住的舒适度。那么我们在买房子时，选择什么朝向的房子好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房子的朝向通常指的是房屋的最大采光面，房屋朝向的好坏会对室内的采光、通风、节能等方面产生一定的影响。比如说好朝向的房子户型，可以让我们感觉到冬暖夏凉。通常一天之内室内接受2-3小时的有效日照时间，就能够对除湿杀菌、调节室内温度等有所帮助。
2、 一般情况下房子朝向的优劣顺序为：正南朝向、东南朝向、东朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。南朝向的房子户型最好，最受消费者的追捧。因为朝南的房子拥有充足的阳光，即使是冬季房子深处也可以照射到阳光;而且南朝向的房子拥有良好的通风。
3、 房子的朝向通常跟地域、地形、风向、周边的道路走向等方面有关有关。我们在选择房子的朝向的时候，要结合当地的具体情况，并不是所有南向的房子都是当地最佳的朝向。比如说北京最佳朝向为南偏东偏西30度以内;上海的最佳朝向是南朝向至南偏东15度;西安最佳朝向是南偏东10度;广州最佳朝向为南偏东15度、南偏西5度等等。
小编总结：关于买房子什么朝向好，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后选择房子朝向时，提供参考和帮助。大家在选择房子朝向时，要结合当地的地域、风向、楼间距等方面综合考虑。
买房时，该如何挑选房屋朝向？
买房不仅要选位置，选配套，房子的朝向也是很关键的。谁不想自己的房子，每天充满阳光，又能畅快通风呢?今天来为大家介绍一下，不同房屋朝向的特点，希望能为大家选房带来帮助。
1、选坐北朝南的房子更好
若把房屋朝向按照优劣进行排序的话，可以排列为正南、东南、东、西南、北、西。坐北朝南的房子日照时间比较适中，这样对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。
2、客厅朝南更好
客厅的使用频率在一套房子中，可以说是较高的，也是使用人数最多的。客厅的比较好的朝向就是朝南，这样冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距多加关注。
3、卧室朝南比较好
以南朝向的卧室是较佳的，朝向为东南也可以，尽量不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，可有一间卧室朝北。
4、不建议选朝北的房子
北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。
下面，再详细的说说，如何判断房子的朝向。
1、判断房屋的朝向最简单的方法是看房屋的采光面在哪。如果房间的采光面设置在南面的话，不管房间的门开在哪里，房子都是朝南向的。坐向的话根据的是房子的建筑中轴线来进行定位的，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。那么其另一端也就是向位了。这就是大致上的看房屋方向的方法了。
2、购房者在选购期房的时候，是不能到现场实地去查看的，这样的话就要根据售楼处的沙盘图和户型图来确认房屋的朝向，这个时候购房者一定要认清标识。
3、如果没有相关的标识的话，要及时咨询售楼人员，从而来保证房屋朝向和自己认为的是一致的。
4、如果实地看房，但是购房者不能确定朝向的话，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，这样的话就可以知道朝向了。
最后，提醒大家，一定根据自己的实际需求，选择适合自己的朝向的房子。
房子是什么朝向的比较好？
因为通风等问题危及到住户的健康。从古至今，坐北朝南都是公认的最好的朝向，这当然是有科学依据的。在北半球，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到深处，令人感觉明亮温暖，而夏季阳光直射，屋内接受不到强烈日光的照射。总而言之，就是四个字“冬暖夏凉”。
由此可见，正南方向当之无愧是C位出道的。但是万事不可能是十全十美的，买房也是如此。如果条件有限，其他朝向也未必不可，东南、东、西南这些朝向都是可以的，北向和西向的房屋接受日照的时间相对而言比较少。
一般来说，朝南的房屋冬暖夏凉采光足，是首选；朝西的房屋有西晒；朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光不足，但是夏天凉快省空调费，不过冬天就容易打闪闪了。
当然了，一个房子不可能只有一个朝向，毕竟功能分区就有客厅、厨房、卫生间、卧室等。在关注房屋朝向时，最主要的还是看客厅和卧室这两个功能区。
客厅的朝向最好是在南向，这样在冬天可以晒到太阳，夏天就可以吹到凉风。如果是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层业主，一定要对相邻建筑的间距加以关注。
卧室的朝向最好与房子的整体朝向保持一致。如果有多间卧室，也可以有不同的朝向。卧室以南向为最佳，最好不要选择西向，否则夏天容易遭受暴晒。
卫生间一般比较潮湿，容易滋生细菌，所以要保证通风和采光，最好不选择西向。
买房子都要注意些什么？楼层和朝向都怎么选呢？
很多人挑选房子时，大多集中在地段、户型上，但却忽视了房屋朝向。房屋朝向却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考！
房屋如何选朝向？
朝向与地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。
例如：地域上，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
客厅朝向
客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止采光不佳。
卧室朝向
对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
厨房和卫生间朝向
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌。因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。由于厨房的油烟产生量大，其室内空气最需要与外界经常保持交换；油烟形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。
（以上回答发布于2016-08-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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